快捷搜索:  

防“炒猪团投毒”干扰民航被罚,大北农承认有过失

[手机看新闻(xinwen)][字号 大 中 小][打印本稿]

本报记者 谢 岚 见习记者 李昱丞

11月5日晚间,万科A发布公告,拟分拆子公司(gongsi)(gongsi)万物云到香港联交所上市,相关议案获董事会全票通过,等待提交股东大会审议。

资料显示,万物云是(shi)万科旗下物业业务的(de)主要平台。截至公告日,万科直接或间接合计持有万物云62.89%股权。此前2020年10月底,万科物业升格为万物云,原有的(de)“万科物业”成为住宅领域物业的(de)专属子品牌,“万物梁行”品牌专注商企空间服务(fuwu),城市空间服务(fuwu)则被归到“万物云城”品牌之下。

根据公告,2020年万物云实现营业收入182.04亿元,营业利润17.20亿元。单就营业收入来看,万物云的(de)规模超过目前港交所上市的(de)所有物业公司(gongsi)(gongsi)。Wind数据显示,2020年,碧桂园服务(fuwu)、恒大物业和绿城服务(fuwu)分别以156.10亿元、105.12亿元、101.14亿元的(de)营收位居上市物业公司(gongsi)(gongsi)前三。

万科表示,分拆上市有助于突出公司(gongsi)(gongsi)在空间科技(keji)服务(fuwu)领域的(de)发展优势(youshi),提高公司(gongsi)(gongsi)及万物云的(de)持续运营能力,释放其内在价值,同时有利于公司(gongsi)(gongsi)向开发、经营、服务(fuwu)并重的(de)转型发展。在分拆万物云境外上市后,万科仍将继续保持对(dui)万物云的(de)控股权。

对(dui)资本的(de)补充也是(shi)考虑之一。万科称,分拆上市可以有效增强万物云的(de)资本实力,并拥有独立的(de)资本运作平台以及投资者基础,为其业务发展提供更为多元化的(de)融资渠道,提升万物云竞争优势(youshi),同时符合公司(gongsi)(gongsi)股东的(de)整体利益。

对(dui)此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示:“万科此前物业板块上市节奏比较慢,但就这次上市动作看,其底气较足,对(dui)于物业板块未来如何走的(de)问题思考得较透彻。对(dui)于其他(ta)物业企业(qiye)来说,要积极关注万科此类动作,积极学习其物业管理和资本市场运作的(de)模式。在此基础上,预计物业行业后续会形成一些新概念和新模式,真正促进物业行业高质量的(de)发展。”

11月5日晚,万物云CEO朱保全在朋友圈转发相关公告并配文“恰逢其时,合伙奋斗” 。在今年万科的(de)业务交流会上,朱保全给旗下物业几大板块定了目标,要求住宅物业营收控制增速,年均复合增速不可超过30%,万物梁行营收增速保持在30%-60%,万物云城营收增速大于60%。

截至11月5日,年内共有10家物业公司(gongsi)(gongsi)成功于港交所上市,新上市公司(gongsi)(gongsi)数量和平均市值均低于去年。自从7月16日以来,年内没有新的(de)物业公司(gongsi)(gongsi)在港交所上市,万物云的(de)分拆上市有望给行业打上一剂“强心针”。

Wind数据显示,按照港交所行业分类,目前共有52家港股上市物业公司(gongsi)(gongsi),截至11月5日收盘平均市盈率(TTM)为16.88倍。其中,华润万象生活、碧桂园服务(fuwu)、融创服务(fuwu)等头部房企的(de)关联物业公司(gongsi)(gongsi)市盈率(TTM)超过30倍。

(责任编辑:马常艳)

防“炒猪团投毒”干扰民航被罚,大北农承认有过失

您可能还会对(dui)下面的(de)文章感兴趣:

共有:6771人(ren)留言! 共有:6771人(ren)喜欢本文! 点赞 最新评论 查看所有评论
加载中......
发表评论